Betreuung Ihrer Immobilie

In einem Ferienhaus fallen zahlreiche Aufgaben an – manche davon regelmäßig, andere nur nach Bedarf oder auf ausdrücklichen Wunsch des Hausbesitzers. Die zuverlässige Durchführung dieser Aufgaben bildet das Rückgrat unseres Property Managements.

Nach jedem Gästewechsel muss das Haus auf Schäden inspiziert werden. Nur so lässt sich sicherstellen, dass der nächste Gast ein voll funktionstüchtiges und gepflegtes Domizil vorfindet. Aber auch wenn Sie das Haus nicht vermieten möchten, sind regelmäßige Inspektionen wichtig. Wir führen diese in wöchentlichen Abständen durch.

Unser Service beinhaltet Inspektionen in allen Räumen sowie dem Poolbereich und dem Garten. Zu den außerplanmäßigen Aufgaben gehören Reparaturen, die wir entweder selbst erledigen oder bei kompetenten Partnern in Auftrag geben. 

Darüber hinaus bieten wir besondere Service-Leistungen an: Unsere Mitarbeiter machen unter anderem Ihr Haus Hurrikan-sicher, füllen den Grundvorrat für Gäste auf und sorgen dafür, dass immer genug Gas zum Grillen vorhanden ist.

In diesem Artikel stellen wir Ihnen den Grund-Service, die außerplanmäßigen Aufgaben und unsere besonderen Leistungen in einer Übersicht vor.

Elektrische Anlagen

Sei es nach dem Check-out der Gäste oder bei unserer wöchentlichen Inspektion – wir überprüfen, ob alle elektrischen Geräte so funktionieren, wie sie sollten. Das betrifft die Lichtschalter und Steckdosen genauso wie die Klimaanlage und das Sicherheitssystem.

Sanitäre Anlagen

Ohne sanitäre Anlagen geht nichts. Darum checken unsere Mitarbeiter bei ihrem Rundgang alle Wasserhähne, Toiletten und Duschen. So können Sie sicher sein, dass die Wasserversorgung einwandfrei funktioniert.

Poolbereich

Ein edler Swimmingpool wertet jedes Haus auf. Und auch für Gäste ist es ein Highlight, sich im Poolbereich zu entspannen. Wir überprüfen bei unserer Inspektion, ob Schäden am Pool, dem umliegenden Bereich oder dem Screen vorhanden sind. Zusätzlich wird ihr Pool wöchentlich von einer Fachkraft gereinigt um eine dauerhaft hohe Wasserqualität zu gewährleisten.

Garten

Damit Ihr Garten weiterhin ansehnlich bleibt, kontrollieren wir ihn nach jedem Check-out auf Schäden. Auch das Überprüfen der Sprinkleranlage gehört zu unserer Inspektion im Außenbereich. Ihr Garten wird wöchentlich von unserem Gartenteam gepflegt, das unter anderem den Rasen mäht.

Weitere Leistungen unseres Grund-Services:

Türen & Fenster

Die Sicherheit vor Wind und Wetter, aber auch vor Einbrechern, hat für uns oberste Priorität. Darum überprüfen unsere Mitarbeiter, ob alle Fenster und Türen richtig schließen.

Ungeziefer

Ungeziefer im Haus ist lästig. Doch wenn das Problem frühzeitig erkannt wird, lässt es sich meist einfach beheben. Wir checken Ihr Haus bei der Inspektion auf unerwünschte Krabbler.

Werbepost

Ein überquellender Briefkasten trägt nicht gerade zur Ästhetik Ihres Hauses bei. Darum werfen wir störende Werbepost für Sie in den Müll.

Formalitäten

Wenn Sie in Florida ein Haus vermieten möchten, fallen regelmäßig Formalitäten an, die Sie unbedingt im Auge behalten müssen: Rechnungen für Strom, Wasser und Telefon wollen pünktlich gezahlt werden, genau wie Versicherungspolicen. Dazu kommen Steuern, die entweder einmal im Jahr oder bei jeder Vermietung fällig werden.

Wir übernehmen diese Formalitäten für Sie und erstellen Ihnen außerdem eine monatliche Bilanz über alle Einnahmen und Ausgaben. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Unterseite „Backoffice“.

Reparaturen & außerplanmäßige Aufgaben

Als außerplanmäßige Aufgaben fallen in jedem Haus mit der Zeit Reparaturen an. Unsere Mitarbeiter haben ein geschultes Auge und erkennen bei der Inspektion, wo Reparaturbedarf besteht – und ob die Arbeit dringend gemacht werden muss.

Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten und das Ausbessern von Dellen führen wir für Sie in Eigenregie durch. Bei Schäden an der Elektrik oder den sanitären Anlagen beauftragen wir dagegen zertifizierte Partner, die die Reparatur sachgemäß und zuverlässig erledigen.

Beispiele für Reparaturen & außerplanmäßige Aufgaben:

Schäden an Möbeln und Wänden

defekte Elektrogeräte

Hochdruck-Reinigungen

kaputte Glühbirnen

tropfende Wasserhähne

verstopfte Poolfilter

Besondere Leistungen

Sie haben weitere Wünsche, was die Hausbetreuung angeht? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir versuchen, für jedes Anliegen die passende Lösung zu finden.

Beispiele für Besondere Leistungen:

Hurrikan-Service

Cape Coral ist kein besonders gefährdetes Hurrikan-Gebiet. Trotzdem müssen Häuser vor Stürmen geschützt werden. Wir machen Ihr Eigentum sicher und erfüllen alle Auflagen, die es bei einem Hurrikan zu beachten gibt.

Grundausstattung auffüllen

Damit Gäste sich sofort wohlfühlen, sollte in jedem Ferienhaus ein Grundvorrat an Haushalts-Gegenständen vorhanden sein: z. B. Toilettenpapier, Seife und Mülltüten. Unsere Mitarbeiter stellen sicher, dass dieser Vorrat bei jedem Check-in aufgefüllt ist.

Gas kaufen

Ein Barbecue-Abend gehört zu jedem Urlaub in Florida einfach dazu. Ärgerlich ist es jedoch, wenn der letzte Gast das Gas aufgebraucht hat und neue Gäste darum nicht grillen können. Wir kümmern uns darum, dass immer genug Gas vorhanden ist.

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