Professionelle Inserate

Damit Ihr Ferienhaus erfolgreich vermietet wird und langfristig Einnahmen generiert, ist die richtige Präsentation das A und O. Denn was nützt die tollste Immobilie, wenn niemand darauf aufmerksam wird?

Unsere langjährige Erfahrung zeigt: Nur wenn sich Texte, Fotos und Videos zu einem stimmigen Gesamtwerk vereinen, sticht das Inserat aus der Masse an Mitbewerbern hervor und führt zu mehr Buchungen.

Und nicht nur das: Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei professionellen Inseraten meist deutlich über dem anderer Inserate. So erzielen Sie mehr Buchungen UND höhere Einnahmen. Kurz: Professionelle Inserate machen Ihre Immobilie noch rentabler.

Professionelle Inserate werden über Monate und Jahre von tausenden potenziellen Gästen aufgerufen. Darum sind die einmaligen Aufwende für ein professionelles Inserat über die Jahre eine sehr sinnvolle Investition und langfristig bares Geld wert!

In diesem Bericht zeigen wir Ihnen, mit welchen Mitteln wir Ihre Immobilie in den Fokus der Aufmerksamkeit rücken. Neukunden erhalten einen Großteil der beschriebenen Inhalte kostenfrei von uns. Wir bieten Ihnen aber auch die Möglichkeit, alle aufgeführten Dienstleistungen bei uns gegen eine Gebühr in Auftrag zu geben.

Fotos & erster Eindruck

Beim Vermieten zählt der erste Eindruck. Wenn der Kunde das Inserat aus der Fülle an Mitbewerbern anklickt, ist bereits viel gewonnen. Um dieses Ziel zu erreichen, sind professionelle Fotos essenziell. Besonders wichtig ist dabei das Titelbild – kein Wunder, ist es doch der erste visuelle Eindruck, den Kunden gewinnen. Am Beispiel der Villa Ciao Bella zeigen wir Ihnen, wie das perfekte Inserat mit Fotos aussieht.

Tagesaufnahmen

Unsere professionellen Fotografen nutzen die Sonne Südfloridas, um das Haus ins beste Licht zu setzen – im wahrsten Sinne des Wortes. Bei Tageslicht wird die Größe der Räume besonders gut sichtbar. Gleichzeitig können wir Details gezielt in den Fokus rücken: z. B. Ihr nagelneues Bootsdeck, den Edelstahlgrill oder den wunderschön gestalteten Poolbereich. Unsere Experten knipsen dabei nicht nur Bilder: Sie gestalten ganze Szenen mit Deko-Elementen, sodass Ihr Haus als Gesamtkunstwerk erstrahlt.

Abendaufnahmen

Wer ein Ferienhaus mietet, möchte auch wissen, wie das gute Stück abends wirkt. Zu Recht, denn viele Häuser entfalten ihren wahren Zauber nach Einbruch der Dunkelheit. Wenn sich die Lampen romantisch im Pool spiegeln und der Sonnenuntergang für ein unvergleichliches Farbenspiel sorgt, sollten das auch Ihre Kunden sehen. Mit unseren professionellen Abendaufnahmen vermitteln  wir ein Gefühl der Gemütlichkeit, das vielleicht den entscheidenden Ausschlag zur Buchung gibt.

Drohnen-Luftbildaufnahmen

Sicherlich haben Sie viel Liebe und Arbeit in die Gestaltung Ihres Ferienhauses gesteckt! Daher wäre es schade, die tolle Architektur nur vom Boden aus zu zeigen. Drohnen-Aufnahmen eignen sich perfekt, um eine Immobilie in ihrer Gesamtheit zur Geltung zu bringen – aus Blickwinkeln, die bei normalen Aufnahmen verborgen bleiben. Gleichzeitig bieten wir Kunden den vollen Überblick: vom Eingangsbereich über die Terrasse bis zum Bootsdeck. Und bitte bedenken Sie: Viele Interessenten wählen ihre Immobilie gezielt wegen der Lage aus. Sei es ein Bootskanal hinter dem Haus oder die üppig-grünen Gärten der Nachbarschaft – mit Drohnenaufnahmen setzen wir die Umgebung Ihrer Immobilie gekonnt in Szene.

Beschreibungstexte

Ein Interessent ist durch das ansprechende Bild auf Ihr Haus gestoßen? Super. Jetzt möchte er selbstverständlich wissen, was ihn dort erwartet: Wie viele Schlafzimmer gibt es? Wie ist die Küche ausgestattet? Was kann man in der Umgebung alles unternehmen?

Diese und noch mehr Fragen wollen beantwortet werden – natürlich auf lebendige Art und Weise, abwechslungsreich und fehlerfrei. Nur wenn der Text höchsten stilistischen Kriterien genügt, wird der Interessent ihn bis zum Ende lesen.

Strotzt der Text dagegen vor Mängeln, zweifeln Leser schnell an der Professionalität seines Verfassers. Leider stellen wir immer wieder fest, dass Inserate zwar vollgepackt mit tollen Fotos sind, aber nur ein paar lieblose Stichpunkte bieten. Das ist schade, denn Texte sind eine sehr effektive  Möglichkeit den Kunden die Vorzüge ihrer Immobilien zu erläutern. 

Eine gute Hausbeschreibung bietet aber mehr als nur harte Fakten: Unsere Texte vermitteln die „Seele des Hauses“ und ziehen den Kunden emotional in ihren Bann. So bleibt ein positives Grundgefühl und das Interesse ist geweckt – ein weiterer entscheidender Schritt für eine erfolgreiche Vermietung.

Natürlich können Sie Ihre Hausbeschreibung selbst verfassen. Doch bedenken Sie: Informativ und gleichzeitig spannend zu schreiben ist gar nicht so einfach. Bereits beim Lesen sollte Urlaubsstimmung aufkommen – natürlich ohne Floskeln oder maßlose Übertreibungen. Dafür sorgen unsere Texte, die wir in mehreren Varianten und Sprachen anbieten.

Kurzbeschreibung

Ein knackig-präziser Einleitungstext, der die wichtigsten Merkmale und Vorzüge deines Ferienhauses abdeckt (etwa 200 Wörter)

Standard-Beschreibung

Eine umfangreichere Vorstellung deines Ferienhauses mit einzelnen Räumen und kurzem Abschnitt zur Lage und Umgebung (etwa 400 -500 Wörter)

Komplett-Beschreibung

Ein detaillierter Text, der alle Aspekte deiner Immobilie abdeckt: vom Gesamteindruck über die Räume und Ausstattung bis zu einer umfassenden Beschreibung der Lage (etwa 1.000 - 1.400 Wörter)

SEO-OPTIMIERT

Natürlich optimieren wir jeden Text so, dass er eine hohe Suchmaschinen-Relevanz besitzt. So wird dein Haus bei Google noch besser gefunden.

Videos

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Doch ein professionelles Video ist noch aussagekräftiger. So sticht das Inserat automatisch aus der Masse von Vermietern hervor.

Der Fantasie sind bei Videos keine Grenzen gesetzt: Wir beginnen z. B. mit einer Totalaufnahme, um die Immobilie in voller Pracht zu zeigen. Anschließend nehmen wir den Kunden mit auf eine Entdeckungsreise durch die einzelnen Räume. Dazu empfehlen sich Texteinblendungen, um Highlights des Hauses besonders hervorzuheben.

Von abwechslungsreichen Perspektiven über den Schnitt bis zu professionellen Übergängen und der richtigen Länge: Wir überlassen nichts dem Zufall, damit Kunden einen packenden visuellen Eindruck von Ihrem Haus bekommen. Dazu gehört natürlich auch die passende Musikuntermalung!

Grundriss-Modelle

Wenn Sie im Inserat einen Grundriss Ihres Hauses präsentieren, hat der Kunde den vollen Überblick. So lässt sich gut die Größe der einzelnen Räume einschätzen. Aber auch Laufwege, etwa von den Schlafzimmern zum Poolbereich, werden für jeden ersichtlich. Sogar Möbel können mit unserer Software-Lösung virtuell platziert werden. Auf diese Weise wirkt der Grundriss noch lebensechter.

360°-Aufnahmen

360°-Aufnahmen finden sich heute in vielen professionellen Inseraten. Mit ihnen kann sich ein Kunde virtuell in jeden Raum stellen und seinen Blick frei schweifen lassen. So kommen vor allem große, lichtdurchflutete Zimmer perfekt zur Geltung. Ebenfalls praktisch: Dank Zoom-Funktion lassen sich die Räumlichkeiten nicht nur in der Gesamtsicht, sondern auch im Detail betrachten. Wenn Sie 360°-Bilder in Aktion sehen möchten, empfehlen wir die 360 Grad-Tour der Villa Ciao Bella.

Virtuelle Besichtigungen

Möchten Sie Interessenten ein ganz besonderes Erlebnis bieten? Dann sind virtuelle Besichtigungen die perfekte Wahl. Dank innovativer Software können wir ein 3D-Modell Ihres Hauses erstellen lassen, in dem sich Kunden frei bewegen können – und das bequem vom Schreibtisch aus. Maßstabgetreue Dimensionen und hochauflösende Fotos machen die Illusion perfekt. Kurzum: Es gibt aktuell keine professionellere Methode, um ein Ferienhaus online zu präsentieren. Und natürlich unterstützen wir Sie als kompetenter Partner auch bei der Umsetzung dieser Dienstleistung.

Messbarer Erfolg durch Texte, Fotos und Videos

Natürlich sind Texte, Fotos und Videos nur einige unter vielen Faktoren. Genauso wichtig für den Erfolg sind gute Bewertungen, schneller und freundlicher Kundenkontakt, zuverlässiges Property Management und stets aktuell gehaltene Buchungskalender.

Auch sollte Ihr Profil eine Beschreibung enthalten, die Sie als sympathischen und kompetenten Vermieter präsentiert. Das hinterlässt sofort einen positiven Eindruck bei potenziellen Gästen.

Es ist nachweisbar: Durch professionelle Inserate erhalten Vermieter deutlich mehr Buchungsanfragen. Dass Erfolg sich messen lässt, zeigt die bereits vorgestellte Villa Ciao Bella. Selbst im COVID-Jahr 2020 hatte dieses Ferienhaus eine Auslastung von über 95 % und generierte Mieteinnahmen von fast 100.000 USD. Und auch im Folgejahr 2021 ist die Villa bis auf wenige Ausnahmen ausgebucht. Damit zählt die Villa Ciao Bella zu den erfolgreichsten Mietobjekten in Cape Coral. Sie rangiert sogar vor Immobilien, die eine deutlich attraktivere Lage besitzen, und sichert ihrem Besitzer langfristige und sichere Einnahmen.

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Neuen Kunden bieten wir ein ganz besonderes Angebot: Wir erstellen einen Großteil unser Foto- und Videodienstleistungen kostenfrei für Sie.
Mehr dazu erfahren Sie auf der Seite -> Neukunden-Angebot.

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